就在4月29日晚，深圳住建局发布重磅楼市新政，4月30日正式实施，两大核心调整直接瞄准刚需和改善群体，给想买深圳核心区房子的人送来了实打实的利好。
这次新政最受关注的，就是福田、南山、宝安新安街道的限购松绑。以前想在这几个核心区买房，不管是深户还是非深户，都有严格的套数限制，很多改善家庭想换房、刚需想上车，都卡在了限购门槛上。现在新政明确，在这几个区域，深户家庭可多买1套，最多能买3套；连续缴满1年社保的非深户家庭，也能买2套；就连持有深圳居住证的非深户家庭，不用社保也能买1套。
简单说，以前想买福田南山的房子，非深户要等5年社保，现在门槛直接降到了“居住证”，不少来深圳打拼的年轻人，终于有机会上车核心区了；而深户改善家庭，也不用再为了换房先卖房腾名额，在核心区就能直接增购一套，解决了换房难的问题。
除了限购松绑，公积金贷款额度的调整，更是直接减轻了买房人的首付和月供压力。这次新政里，公积金最高可贷额度直接提到了351万，尤其是初婚初育的家庭，额度还能上浮50%，相当于多了近百万的低息贷款。以前很多家庭因为公积金额度不够，只能被迫提高商贷比例，月供压力一下子就上来了，现在额度提上去，每月的房贷能轻松不少，对于刚需家庭来说，这就是实打实的减负。
很多人可能会问，这次新政只松绑福田、南山、宝安新安，其他区没变化吗？没错，这次是精准调控，只针对这几个核心区调整，目的就是盘活核心区的住房需求，同时避免市场过热。而且新政里也明确，这些调整只针对商品住房，不影响保障房、人才房等其他住房类型，整体还是以支持合理住房需求为主。
对于想在深圳买房的人来说，这次新政的影响可以说是立竿见影。刚需不用再为了社保年限熬时间，有居住证就能上车核心区；改善家庭不用再“卖一买一”折腾，直接就能增购；而公积金提额，更是直接降低了购房成本，让更多人能负担得起核心区的房子。
当然，也得提醒大家，新政虽然放宽了门槛，但买房还是要根据自己的实际情况来，别盲目跟风上车，毕竟房贷是长期压力，一定要结合自己的收入、家庭情况理性选择。
这次深圳的楼市新政，说白了就是给刚需和改善“松绑减负”，让更多人能住得上、住得好。接下来市场会有什么变化，我们也会持续关注，给大家带来最新的消息