继深耕苏河湾龙盛·福新里、龙盛·湾上之后，龙盛集团在静安的又一项目——中兴社区C070202单元272-03地块项目近日发布了建设工程设计方案的公示。
该地块于2023年12月通过协议出让的方式，由龙盛置地集团有限公司竞得，成交价为13.528亿元。
根据方案，其中住宅建筑面积不大于10000平方米，拟建11幢2层商业，13幢3层风貌别墅，预计提供不少于45套房源。
272-03地块项目在环保方面有多项创新要求。如须在新建建筑屋顶安装太阳能光伏，面积比例不得低于30%；融入海绵城市理念，年径流总量控制率为65%，年径流污染控制率为46%等。
项目商业部分也有明确要求，需契合苏河湾滨水商务集聚带整体定位，引入高品质社区商业，聚焦便民服务功能，并在出让年限内整体持有运营。
值得一提的是，272-03地块内还包含有重要历史遗址——“五卅”运动初期的上海总工会遗址，这是上海市文物保护单位。
项目需要保护更新的里弄建筑规模不小，里弄保护更新建筑面积不小于1.49万平方米，肌理保护范围占比达到100%。